买车时的砍价技巧,人们在购房时砍价的技巧有哪些?

  1买车时的砍价技巧开盘前提认购

买车时的砍价技巧,人们在购房时砍价的技巧有哪些?

目前大多数楼盘都会为前期记者提供2-5个点的优惠结合其它优惠措施,前期登记者甚至可能得到公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一好处就是:越早登记,越有可能选到心仪户型楼层

买车时的砍价技巧,人们在购房时砍价的技巧有哪些?

2、学会“摆谱” 隐藏房子的好感

在和置业顾问沟通时候,透漏出你买房意向十分强烈但是对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度,给置业顾问一种漫不经心感觉
  越是这样,置业顾就越是想拉拢你,会主动告诉一些优惠信息

3、学会“忽悠” 与其他楼盘对比

告知对方看中其他房子并已付定金,但更加喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。或者,告诉他们准备一次性付款要求最优惠的价格,探探他们的优惠底线哪里
  再或者,告知自己满意,但家人有其他的想法如果房价便宜则可以解决问题同时,表现出确实想买房,并不是随便看看,让对方感受到你买房的诚意

4、学会“套近乎” 争取最低价拿到房子

与置业顾问交流时,可以询问他是哪里人住在哪里,有什么兴趣爱好等,找到自己与他们的共同点以此打开话题,与营销人员成为朋友,凭交情争取拿到房子的最低价格。
  

5、参加各种名义团购

近年来流行团购,不仅一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣

购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。
  

6、关注清盘的楼盘和特价

细心的买家可能发现不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源,例如清盘时的优惠等,有时候一口价的形式出现

一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实并非如此专家认为,当商品住宅销售量达到80%以后开发已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠
  

房产生的原因是多方面的:有的确客观存在诸如朝向差、楼层次景观不理想、户型不合理等问题;而开发商留作自用、日后出租、甚至是开发商作为保留精品的典藏户型的尾房也不在少数。另外大客户有意购买而暂时保留或暂时未打算卖出去的、前期被人买走后又提出退买等情况导致了尾房的出现。
  

在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家,而想如愿以偿就得多与销售人员联系随时留意促销信息。

7、找旧业主介绍

买楼打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。
  尽管节省的绝对数额对于总价来说不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部到手

其实,买房砍价的技巧很多,例如,开发商给出报价只是一种起价或者平均价,大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构差异而“谈判”出不同成交价。
  买主只要头脑清晰,不冲动,灵活运用,见机行事,都能获得实实在在的优惠。

买房时的砍价技巧有哪些

  心态平稳 莫恐慌

  购房人恐慌着急的心态,看一次房就想抢购兴奋非常利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳,多与业主谈判几次,不要表现的过于急躁。

了解房屋详情 发现房屋缺点

  再好的房子,都有缺陷!在购房前,购房人一定要自己,或者在中介协同下对房屋所在社区,房屋本身,及所有房屋设施做充分的了解,现场看房时不要只看到房屋的优点,更应该分发现房屋的缺点。
  比如社区环境、物业质量、设备耗情况、房屋前后景观视野邻居情况等各个方面尽量挑些毛病这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。

了解均价行情 知晓其他情况

  在购房前,购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解,对社区同类户型的成交均价做到心中有数,这样才能在与业主谈判时有一个明确价位目标,切记盲目谈判。
  此外,目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家,在你与房东谈判时,也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况,比如其他购房人的报价情况,紧迫度等,不要一味的最求低价而失去心仪的好房子。

价格实在不能降时 从其他费用入手

  购房者如果在与房东谈判房价时,实在没有办法让房东再便宜了,那么可以考虑要求房东来承担一部分这些费用,小账不可不细算,这些杂七杂八交易费用通常需要花去几千上万元,如果房东愿意承担一部分,也能使你购买房屋的总价格有所下降,毕竟是能省一点算一点。
  

  购房人在面对业主时要想顺利的砍价,就要做好功课,对房、对人、对费用都要做到心中有数,这样才能在砍价时占得优势提醒广大购房人砍价一定要适可而止,不能太贪,砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略,不要为了一味的杀价和错失了好机会

买车时的砍价技巧,人们在购房时砍价的技巧有哪些?
版权声明:shaoai886 发表于 2022-01-15 6:30:00。
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